Trotz rückläufiger Umsätze behaupten sich Industrie- und Logistikimmobilien als stabile Säule am deutschen Investmentmarkt. Nach Angaben von Savills wurden in den ersten drei Quartalen 2025 rund 3,5 Milliarden Euro umgesetzt – ein Rückgang von 17 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Im Vergleich zum Zehnjahresmittel liegt das Minus sogar bei 30 Prozent.
Die Spitzenrenditen blieben dennoch stabil bei 4,4 Prozent. Bertrand Ehm, Director Investment bei Savills, erklärt: „Logistik- und Industrieimmobilien haben sich als Assetklasse etabliert. Die Renditen liegen nur knapp über denen anderer Nutzungsarten.“
Besonders Logistikimmobilien trugen mit 5,5 Milliarden Euro am meisten zum Gesamtvolumen bei, gefolgt von Industrieobjekten (930 Millionen Euro) und Gewerbeparks (350 Millionen Euro). Savills sieht mittelfristig neue Impulse durch steigende Flächennachfrage – etwa aus der Rüstungsindustrie und der wachsenden Bedeutung von Lieferketten und E-Commerce.
Damit bleibt die Assetklasse auch in einem von Unsicherheit geprägten Marktumfeld ein stabiler Anker für institutionelle Investoren.
