Der Investment Manager DeA Capital Real Estate hat mit dem „DeA Global REITs Fonds“ einen Fonds aufgelegt, der ausschließlich in REITs (Real Estate Investment Trusts) investiert, die an einer Börse in einem Mitgliedsstaat der OECD gelistet sind. Der Investitionsschwerpunkt des Fonds liegt dabei in Europa. Außerdem berücksichtigt der in Luxembourg aufgelegte Fonds einen nachhaltigen Ansatz und qualifiziert sich als „light green“-Produkt gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung.
„Der ,DeA Global REITs Fonds‘ verfolgt einen Best-in-Class-Ansatz bei der Portfoliozusammensetzung mit dem Ziel einer langfristigen Dividendenstabilität bei gleichzeitiger Immobilienquotenfähigkeit. Für dieses Jahr rechnen wir mit einer Dividendenrendite von über fünf Prozent (brutto), was im Vergleich zu anderen Anlageklassen äußerst attraktiv ist“, so Dr. Thorsten Schilling, Direktor Portfoliomanagement bei DeA Capital Real Estate Germany.
Aus dem globalen Anlageuniversum von rund 900 REITs werden durch einen erfolgreichen dreistufigen Investitionsprozess aus quantitativen und qualitativen Analysen und unter Hinzunahme der internen und externen Immobilienexpertise die attraktivsten Titel herausgefiltert.
Neben der strengen ESG-Due-Diligence-Prüfung der einzelnen REITs liegt der besondere Fokus auf einer nachhaltigen und langfristigen Ertragsausschüttung der verschiedenen REITs an den Fonds. Diese Erträge werden sodann ohne vorhergehende Besteuerung im Wege der Dividendenausschüttung an die Investoren ausgezahlt und erst auf der Ebene der Investoren versteuert.
Der „DeA Global REITs Fonds“ strebt ein Gesamtfondsvolumen von rund 400 Millionen Euro an. Der Anlagefokus liegt insbesondere auf attraktiven Sektoren, wie zum Beispiel Logistik, Light Industrial und Datencentern. Die angestrebte Ausschüttungsrendite beträgt mehr als fünf Prozent per annum bei einem Core-plus-Risikoprofil und richtet sich an institutionelle Immobilien-Investoren. Anleger können sich ab einer Mindestzeichnungssumme von eine Million Euro beteiligen.
„Damit bieten wir Immobilieninvestoren eine Alternative zu traditionellen indirekten Immobilienfonds mit deutlichen Vorteilen in Bezug auf Liquidität, Time-to-Market, verfügbaren Anlageobjekten, Diversifizierung, Rendite-Risiko-Profil, Transparenz und einfache Implementierung“, hebt Dr. Wolfgang Speckhahn, Managing Partner bei DeA Capital Real Estate Germany, hervor. (DFPA/JF1)
DeA Capital ist ein europäischer Investment Manager im Bereich der alternativen Investments mit einem verwalteten Vermögen von insgesamt rund 26 Milliarden Euro. Der Bereich Immobilien verwaltet mit einem internationalen Team von circa 150 Mitarbeitern, welches in Deutschland (Niederlassungen in Frankfurt und München), Frankreich, Italien, Polen und Spanien vor Ort vertreten ist, ein Investmentportfolio von rund zwölf Milliarden Euro.
